В России назвали топ регионов, где предпринимателям лучше и проще начинать и развивать бизнес в сфере оффлайн-торговли.

Рейтинг составили эксперты на основе данных торговой сети «Пятёрочка» и «Авито Недвижимости».

Так называемый индекс торговой привлекательности регионов был рассчитан на основе четырех показателей:

- количество подходящих помещений для развития бизнеса в торговле (эксперты называют этот показатель ключевым);

- средняя стоимость квадратного метра торговой площади;

- число действующих торговых предприятий (согласно статистике Росстата);

- средний чек в магазинах «Пятёрочка».

Лидерами рейтинга стали:

- Санкт-Петербург с Ленинградской областью;

- Москва с Московской областью;

- Самарская область;

- Свердловская область;

- Ростовская область.

По словам авторов исследования, в среднем в одном регионе насчитывается около 550 актуальных предложений по аренде недвижимости для ритейла (без учета Москвы и Санкт-Петербурга с областями, где число таких объектов существенно выше).

Кроме этих регионов, в топ-5 по количеству свободных торговых помещений вошли:

- Краснодарский край;

- Свердловская область;

- Новосибирская область.

Эксперты подсчитали, что в этих регионах доля предложений, которые потенциально подходят для открытия большого продуктового магазина (формата «Пятёрочки» площадью от 400 до 800 квадратных метров и с парковкой) — порядка 6%. Максимальная доля (8%) подходящих площадей — в Волгоградской, Рязанской и Тверской областях.

Динамичнее всего предложение в сфере аренды помещений под торговлю весной 2024 года росло в Пермском крае (+28%), Калужской (+25%) и Курской областях (+24%), а также в Краснодарском крае (+24%).

Самая низкая цена за квадратный метр арендуемой площади:

- в Смоленской области;

- в Псковской области;

- в Брянской области;

- в Республике Дагестан.

В среднем — около 500 рублей за квадратный метр.

Топ-3 самых перспективных регионов с точки зрения уровня конкуренции:

- Алтайский край (1 953 предприятия торговли в регионе);

- Псковская область (3 883 торговые точки);

- Курская область (5 559 точек);

В этих регионах меньше всего действующих продуктовых и специализированных непродовольственных магазинов и нет перенасыщения рынка, отмечают эксперты.

По словам аналитиков, в рейтинге отражен уровень конкуренции в ритейле и платежеспособного спроса в каждом из регионов.


По его словам, с точки зрения проникновения e-commerce (в частности, сервисов доставки) регионы, в отличие от столиц и городов-миллионников, гораздо более привлекательны для открытия франшизы.

При этом отмечается, что созданный индекс отражает, скорее, общую картину, так как все может быть индивидуально, а бизнес-потенциал любого объекта можно заранее проанализировать в специальном сервисе.


По ее словам, собственники недвижимости все чаще интересуются франшизой и приходят в ритейл. В удачной локации магазин может приносить доход в два раза выше, чем при сдаче того же помещения в аренду, говорит представитель сети.

Поддержать редакцию