Безопасность сделки стала ключевым фактором при покупке жилья
12.02.2026
Безопасность сделки стала ключевым критерием в России при покупке жилья. К такому выводу пришли аналитики «Авито Недвижимости».
По данным опроса 10 000 россиян, за последние два года 12% респондентов приобрели квартиру в новостройке (до 16-18% в миллионниках), а 11% – на вторичном рынке. Самой активной категорией покупателей стали молодые люди в возрасте 25–34 лет.
Онлайн-платформы при поиске жилья используют 52% опрошенных (59–62% в Москве и Петербурге), где ключевую роль играют инструменты защиты. Так, 58% всегда изучают рейтинги продавцов, ещё 53% ищут объявления с отметками «Проверено в Росреестре», «Проверенный собственник», а 40% отдают предпочтение продавцам со значками «Надёжный партнёр». Индикаторы, показывающие отношение цены недвижимости к рынку, влияют на решение лишь 33% покупателей.
По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Ерёмкина, для безопасности сделок на площадке используется многоступенчатая система проверок.
Также он отметил, что в объявлениях на Авито подсвечиваются важные особенности объектов: сколько у них собственников, есть ли обременения, соответствует ли цена рыночной. При этом эксперт уточнил, что несмотря на совершенствующиеся инструменты защиты, не стоит пренебрегать услугами профессиональных риелторов и юристов.
Отмечается, что на первичном рынке перед покупкой 43% изучают сайты застройщиков, 34% консультируются с риелторами, 33% проверяют отзывы девелоперов. На вторичном рынке больше внимания уделяют проверке документов: 54% запрашивают выписки из ЕГРН, 50% – справки по ЖКХ, 47% обращаются за помощью с проверкой к риелторам.
Результаты исследования доказывают, что минимизация рисков становится ключевым приоритетом при покупке недвижимости, подчёркивает директор департамента по доверию и безопасности Авито Наталья Юматова.
Перед покупкой жилья Сергей Ерёмкин и Наталья Юматова советуют:
– выбирать платформы с проверкой объявлений и отзывами;
– изучайте профиль продавца (рейтинг, отметки «Надежный партнер»);
– запрашивать свидетельство о собственности, выписку ЕГРН, справки по ЖКХ;
– привлекать риелторов/юристов для анализа;
– сравнивать цены и избегать предоплаты до договора;
– использовать аккредитив и проверять обременения.
По данным опроса 10 000 россиян, за последние два года 12% респондентов приобрели квартиру в новостройке (до 16-18% в миллионниках), а 11% – на вторичном рынке. Самой активной категорией покупателей стали молодые люди в возрасте 25–34 лет.
Онлайн-платформы при поиске жилья используют 52% опрошенных (59–62% в Москве и Петербурге), где ключевую роль играют инструменты защиты. Так, 58% всегда изучают рейтинги продавцов, ещё 53% ищут объявления с отметками «Проверено в Росреестре», «Проверенный собственник», а 40% отдают предпочтение продавцам со значками «Надёжный партнёр». Индикаторы, показывающие отношение цены недвижимости к рынку, влияют на решение лишь 33% покупателей.
По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Ерёмкина, для безопасности сделок на площадке используется многоступенчатая система проверок.
«Все профессиональные продавцы недвижимости на платформе верифицированы, в профилях агентств можно посмотреть, сколько лет они работают с платформой, какие ещё объекты ведут, а также закрытые объявления. В выявлении недостоверного контента нам помогают алгоритмы, в том числе и нейросети, которые регулярно дообучаются на основе обратной связи от пользователей. Мы регулярно проверяем, всё ли в порядке с аккаунтами, и принимаем меры в случае нарушений»,
– прокомментировал Сергей Ерёмкин.
Также он отметил, что в объявлениях на Авито подсвечиваются важные особенности объектов: сколько у них собственников, есть ли обременения, соответствует ли цена рыночной. При этом эксперт уточнил, что несмотря на совершенствующиеся инструменты защиты, не стоит пренебрегать услугами профессиональных риелторов и юристов.
Отмечается, что на первичном рынке перед покупкой 43% изучают сайты застройщиков, 34% консультируются с риелторами, 33% проверяют отзывы девелоперов. На вторичном рынке больше внимания уделяют проверке документов: 54% запрашивают выписки из ЕГРН, 50% – справки по ЖКХ, 47% обращаются за помощью с проверкой к риелторам.
Результаты исследования доказывают, что минимизация рисков становится ключевым приоритетом при покупке недвижимости, подчёркивает директор департамента по доверию и безопасности Авито Наталья Юматова.
«В условиях цифровизации рынка жилой недвижимости, покупатель сегодня – это главный эксперт в оценке рисков, поэтому задача ведущих платформ – предоставлять не просто выбор, а защищённый выбор, создавая и внедряя продукты, которые минимизируют риски пользователей начиная с самого раннего этапа»,
– говорит Юматова.
Перед покупкой жилья Сергей Ерёмкин и Наталья Юматова советуют:
– выбирать платформы с проверкой объявлений и отзывами;
– изучайте профиль продавца (рейтинг, отметки «Надежный партнер»);
– запрашивать свидетельство о собственности, выписку ЕГРН, справки по ЖКХ;
– привлекать риелторов/юристов для анализа;
– сравнивать цены и избегать предоплаты до договора;
– использовать аккредитив и проверять обременения.
Юлия Медведева © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
В Краснотурьинске суд избрал меру пресечения по делу об убийстве сверстницы
Воскресенье, 14 июня, 18.29
Екатеринбург набрал необходимое число голосов для получения федеральных средств на благоустройство
Воскресенье, 14 июня, 15.38
На трассе Пермь – Екатеринбург полностью перекрыто движение после опрокидывания грузовика
Воскресенье, 14 июня, 14.55