Власти Екатеринбурга изменили статус леса, против строительства глэмпинга в котором боролись жители Мичуринского
05.12.2022
Администрация Екатеринбурга внесла изменения в картографическую часть Правил землепользования и застройки города, переведя участок леса в Мичуринском с кадастровым номером 66:41:0313009:20 из территориальной зоны Р-1 (зона отдыха населения) в зону ЗГЛ (зона городских лесов). «Вечерние ведомости» обнаружили эти изменения на официальном геопортале Екатеринбурга.
Изменение территориальной зоны на ЗГЛ защищает участок от появления многих объектов. Так, согласно градостроительным регламентам, в зоне Р-1 допустимо возводить ряд объектов, не являющихся объектами капитального строительства: точки общепита, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, религиозные объекты, спортивные объекты, объекты, использующиеся в целях природно-познавательного туризма, объекты связи. Правовой режим территории ЗГЛ регламентируется лесным законодательством в целях сохранения полезных функций лесов, и накладывает более серьёзные ограничения для использования участка.
Примечательно, что ещё год назад мэрия всячески отвергала предложения местных жителей перевести участок в зону ЗГЛ, приводя в ответ множество аргументов. Тогда этот участок относился к территориальной зоне Ж-4 (среднеэтажная жилая застройка) и городские власти вынесли на общественные обсуждения проект, предполагающий перевод участка в зону Р-1. Местные жители на странице обсуждений предложили альтернативный вариант – объединить участок с соседним – более крупным, уже относящимся к зоне ЗГЛ. Оба участка представляли собой однородный лес и не имели никаких видимых границ. Однако городская администрация отказалась учитывать это предложения, заявив, что для установления зоны ЗГЛ нет правовых оснований.
В это же время местные жители протестовали против строительства глэмпинга на спорном участке. Зону ЗГЛ активисты предлагали установить, чтобы исключить возможность появления таких объектов. В итоге жителям Мичуринского удалось добиться переноса глэмпинга – предприниматель Роман Сурин свернул строительные работы в лесу и перенёс глэмпинг на Уктус, но зона ЗГЛ в 2021 году мэрией установлена не была.
Однако в 2022 году изменения в ПЗЗ, на которых настаивали мичуринцы, власти всё же внесли. Что побудило мэрию прислушаться к мнению жителей, и когда появились правовые основания для изменения территориальной зоны, которые отсутствовали в 2021 году, остаётся только догадываться – весной этого года у гордумы Екатеринбурга отобрали градостроительные полномочия, поэтому дискуссии по изменению назначения земли в Екатеринбурге из публичного пространства практически исчезли – теперь изменения в ПЗЗ готовятся исключительно в кабинетах администрации города.
Теперь участок на окраине Мичуринского отнесён к зоне ЗГЛ, как и соседний большой участок
Изменение территориальной зоны на ЗГЛ защищает участок от появления многих объектов. Так, согласно градостроительным регламентам, в зоне Р-1 допустимо возводить ряд объектов, не являющихся объектами капитального строительства: точки общепита, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, религиозные объекты, спортивные объекты, объекты, использующиеся в целях природно-познавательного туризма, объекты связи. Правовой режим территории ЗГЛ регламентируется лесным законодательством в целях сохранения полезных функций лесов, и накладывает более серьёзные ограничения для использования участка.
В прошлом году участок из зоны Ж-4 перевели в зону Р-1
Примечательно, что ещё год назад мэрия всячески отвергала предложения местных жителей перевести участок в зону ЗГЛ, приводя в ответ множество аргументов. Тогда этот участок относился к территориальной зоне Ж-4 (среднеэтажная жилая застройка) и городские власти вынесли на общественные обсуждения проект, предполагающий перевод участка в зону Р-1. Местные жители на странице обсуждений предложили альтернативный вариант – объединить участок с соседним – более крупным, уже относящимся к зоне ЗГЛ. Оба участка представляли собой однородный лес и не имели никаких видимых границ. Однако городская администрация отказалась учитывать это предложения, заявив, что для установления зоны ЗГЛ нет правовых оснований.
В июле 2021 года мэрия отказалась относить участок к зоне ЗГЛ, отвергнув предложения жителей Мичуринского
В это же время местные жители протестовали против строительства глэмпинга на спорном участке. Зону ЗГЛ активисты предлагали установить, чтобы исключить возможность появления таких объектов. В итоге жителям Мичуринского удалось добиться переноса глэмпинга – предприниматель Роман Сурин свернул строительные работы в лесу и перенёс глэмпинг на Уктус, но зона ЗГЛ в 2021 году мэрией установлена не была.
В 2021 году местные жители встали на защиту леса
Однако в 2022 году изменения в ПЗЗ, на которых настаивали мичуринцы, власти всё же внесли. Что побудило мэрию прислушаться к мнению жителей, и когда появились правовые основания для изменения территориальной зоны, которые отсутствовали в 2021 году, остаётся только догадываться – весной этого года у гордумы Екатеринбурга отобрали градостроительные полномочия, поэтому дискуссии по изменению назначения земли в Екатеринбурге из публичного пространства практически исчезли – теперь изменения в ПЗЗ готовятся исключительно в кабинетах администрации города.
Владислав Постников © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
В Краснотурьинске суд избрал меру пресечения по делу об убийстве сверстницы
Воскресенье, 14 июня, 18.29
Екатеринбург набрал необходимое число голосов для получения федеральных средств на благоустройство
Воскресенье, 14 июня, 15.38
На трассе Пермь – Екатеринбург полностью перекрыто движение после опрокидывания грузовика
Воскресенье, 14 июня, 14.55