В Екатеринбурге на данный момент около 67 тысяч квартир в новых домах так и не нашли покупателей. И количество их продолжает расти. Об этом сообщают эксперты интернет-ресурса об уральской недвижимости «Квадратный метр».

Частично спад продаж квартир летом объясняют тем, что ожидались перемены в системе семейной ипотеки. И при огромном числе нераспроданных квартир, динамика продаж всё равно остаётся положительной, поясняют в «Квадратном метре», ссылаясь на аналитику платформы bnMAP.pro. Так, в июне по сравнению с маем количество сделок с екатеринбургскими новостройками подскочило с 1,25 до 1,8 тысячи. В июле этот показатель опустился, но всего до 1,6 тысячи, что не кажется катастрофическим.

Вместе с тем, квартир в продаже становится всё больше, чем того требует спрос. Ресурс приводит мнение директора «ХОД Консалтинга», руководящего аналитической службой УПН Михаила Хорькова: застройщики выводят на рынок новые объекты заметно быстрее, чем эти квартиры расхватывают. За четыре последних месяца таких «лишних» лотов прибавилось на целых 5 тысяч. Столько нереализованного жилья на рынке недвижимости в Екатеринбурге никогда ранее не наблюдалось.

Рост «лишнего» жилья неминуемо влияет на цены. По словам того же Михаила Хорькова, конкуренция между застройщиками становится жёстче, и они вынуждены подкручивать стоимость точечно — по отдельным проектам, либо предлагать субсидированные ставки, чтобы привлечь побольше клиентов. В итоге по итогам июля средняя цена за квадратный метр опустилась до уровня начала года.

Мероприятие для возрастной категории 18+

Поддержать редакцию