Росреестр разъясняет, как автовладельцам Прикамья оформить машино-место
25.09.2023
Руководитель регионального Управления Росреестра Лариса Аржевитина провела личный прием в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае.
Жители края обратились к руководителю Управления с вопросами по различным жизненным ситуациям, связанным с постановкой на кадастровый учет и оформлением прав собственности на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.
Собственники квартир в одной из новостроек в микрорайоне Парковый г. Перми обратились за разъяснениями о порядке действий собственников для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на машино-места в помещении подземной автостоянки.
«С 1 января 2017 года машино-место получило статус самостоятельного объекта недвижимости. С этого времени жители Прикамья оформили в собственность около 3000 машино-мест, - отметила Лариса Аржевитина. - Как любой объект недвижимого имущества, машино-место подлежит постановке на кадастровый учет. И далее автовладельцы могут зарегистрировать единоличное право собственности на машино-место, позволяющее в дальнейшем свободно им распоряжаться: продавать, сдавать в аренду и так далее».
Однако ранее, до 2017 года, жители многоквартирных домов приобретали парковочные места путем оформления доли в праве общей долевой собственности на паркинг. В этом случае владелец доли в праве собственности на общую автостоянку получал право пользования определенным парковочным местом.
В связи с этим у жителей возникает вполне резонный вопрос: позволяет ли законодательство тем гражданам, которые приобрели машино-место как долю в паркинге, преобразовать их парковочное место в машино-место как самостоятельный объект недвижимости?
Такая возможность предусмотрена законодательством. Что для этого нужно сделать?
Во-первых, нужно получить согласие всех сособственников на выделение машино-места и заключить письменное соглашение или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
В случае невозможности заключения соглашения всеми участниками общей собственности определить порядок пользования возможно на основании судебного акта.
Во-вторых, нужно заказать кадастровые работы у кадастрового инженера, чтобы он подготовил технический план на машино-место.
Затем с этими документами нужно подойти в ближайший офис МФЦ, подать заявление и оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на машино-место в размере 2000 рублей.
Обращаем внимание на один нюанс, от которого зависит порядок оформления права собственности на машино-место. Если доли в праве общей собственности на паркинги зарегистрированы до 1 января 2017 года, тогда каждый владелец доли может самостоятельно обращаться за переоформлением доли в паркинге на отдельное машино-место. Если же долевая собственность на паркинг была зарегистрирована в 2017 году и позже, то за регистрацией права на машино-места все участники долевой собственности должны обращаться одновременно».
Жители края обратились к руководителю Управления с вопросами по различным жизненным ситуациям, связанным с постановкой на кадастровый учет и оформлением прав собственности на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.
Собственники квартир в одной из новостроек в микрорайоне Парковый г. Перми обратились за разъяснениями о порядке действий собственников для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на машино-места в помещении подземной автостоянки.
«С 1 января 2017 года машино-место получило статус самостоятельного объекта недвижимости. С этого времени жители Прикамья оформили в собственность около 3000 машино-мест, - отметила Лариса Аржевитина. - Как любой объект недвижимого имущества, машино-место подлежит постановке на кадастровый учет. И далее автовладельцы могут зарегистрировать единоличное право собственности на машино-место, позволяющее в дальнейшем свободно им распоряжаться: продавать, сдавать в аренду и так далее».
Однако ранее, до 2017 года, жители многоквартирных домов приобретали парковочные места путем оформления доли в праве общей долевой собственности на паркинг. В этом случае владелец доли в праве собственности на общую автостоянку получал право пользования определенным парковочным местом.
В связи с этим у жителей возникает вполне резонный вопрос: позволяет ли законодательство тем гражданам, которые приобрели машино-место как долю в паркинге, преобразовать их парковочное место в машино-место как самостоятельный объект недвижимости?
Такая возможность предусмотрена законодательством. Что для этого нужно сделать?
Во-первых, нужно получить согласие всех сособственников на выделение машино-места и заключить письменное соглашение или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
В случае невозможности заключения соглашения всеми участниками общей собственности определить порядок пользования возможно на основании судебного акта.
Во-вторых, нужно заказать кадастровые работы у кадастрового инженера, чтобы он подготовил технический план на машино-место.
Затем с этими документами нужно подойти в ближайший офис МФЦ, подать заявление и оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на машино-место в размере 2000 рублей.
Обращаем внимание на один нюанс, от которого зависит порядок оформления права собственности на машино-место. Если доли в праве общей собственности на паркинги зарегистрированы до 1 января 2017 года, тогда каждый владелец доли может самостоятельно обращаться за переоформлением доли в паркинге на отдельное машино-место. Если же долевая собственность на паркинг была зарегистрирована в 2017 году и позже, то за регистрацией права на машино-места все участники долевой собственности должны обращаться одновременно».
Марина Осипова © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Свердловские пожарные за сутки потушили 14 техногенных пожаров
Среда, 27 ноября, 21.04
Более 10 тысяч нарушений ПДД пресекли свердловские автоинспектора на прошлой неделе
Среда, 27 ноября, 20.40
Новый этап благоустройства ждёт Парк Маяковского
Среда, 27 ноября, 20.07