При поддержке краевого минстроя в Перми прошел семинар для застройщиков
01.03.2017
В ходе семинара региональным застройщикам рассказали об изменениях в федеральном законодательстве о долевом строительстве. В мероприятии приняли участие застройщики, представители прокуратуры Пермского края, Управления Росреестра по Пермскому краю, территориального управления Роспотребнадзора.
Заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Бондаренко отметил, что с 2017 года меняются правила для застройщиков, привлекающих средства граждан на строительство многоквартирных домов. Для повышения уровня защиты прав дольщиков были утверждены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (214-ФЗ). Для усиления контроля за долевым строительством ужесточены требования к застройщикам, повышены требования к их информационной открытости, создан компенсационный фонд, расширены полномочия контролирующих органов.
В частности, с июля 2017 года застройщики обязаны будут увеличивать размер уставного капитала в зависимости от объема возводимого жилья и подавать информацию в Единый федеральный реестр застройщиков, который будет вести налоговый орган. Размер уставного капитала должен быть пропорционален суммарному объему квадратных метров жилья, которые застройщик планирует строить.
С января 2017 года расширен перечень информации о застройщике и о проекте строительства, которая подлежит раскрытию в проектной декларации, а также на официальном сайте застройщика.
Проектная декларация должна будет включать в себя информацию о застройщике и о проекте строительства, а также определять объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан. Важным нововведением является введение раздела, касающегося экономической «состоятельности» застройщика и связанных с ним лиц: данные о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика, о размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика, который соответствует размеру его уставного капитала. Предполагается, что в декларации должен быть указан как суммарный объем строящихся площадей, так и «разбивка» по конкретным объектам и этапам строительства.
Расширен перечень документов, обязательных для размещения на сайте застройщика. С этого года обязательно должны быть размещены заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, а также выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве (поручительство банка либо страхование гражданской ответственности застройщика).
Перед началом привлечения средств граждан на новые объекты застройщики должны получить заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве. С 1 января 2017 года краевым министерством строительства и ЖКХ выдано 3 таких заключения.
Кроме того, на региональный уровень передан контроль за реестрами пайщиков ЖСК с целью выявления двойных продаж квартир. Дополнительно к этому с января 2017 года министерство строительства и ЖКХ Пермского края, как орган, осуществляющий надзор и контроль в сфере долевого строительства в крае, получило право контролировать и финансовую деятельность ЖСК.
Региональное министерство держит на контроле ситуацию с достройкой проблемных объектов в крае. Один из элементов его работы – проведение семинаров для застройщиков, привлекающих средства граждан на строительство многоквартирных домов. Кроме того, министерство находится в постоянном контакте с гражданами по проблемным объектам, осуществляет личные приемы граждан по разъяснению их прав, обязанностей и мер государственной поддержки. В рамках контроля специалистами министерства проводятся плановые и внеплановые проверки финансовой деятельности застройщиков. Если есть признаки преступлений, материалы передаются в правоохранительные органы.
В результате, в связи с систематическим привлечением нарушителей к административной ответственности, к 2016 году в крае нет застройщиков, привлекающих денежные средства граждан по незаконным схемам. Еще в 2011 году таких застройщиков было 13. При этом за тот же период доля долевого строительства увеличилась с 65 до 82%.
Заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Бондаренко отметил, что с 2017 года меняются правила для застройщиков, привлекающих средства граждан на строительство многоквартирных домов. Для повышения уровня защиты прав дольщиков были утверждены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (214-ФЗ). Для усиления контроля за долевым строительством ужесточены требования к застройщикам, повышены требования к их информационной открытости, создан компенсационный фонд, расширены полномочия контролирующих органов.
В частности, с июля 2017 года застройщики обязаны будут увеличивать размер уставного капитала в зависимости от объема возводимого жилья и подавать информацию в Единый федеральный реестр застройщиков, который будет вести налоговый орган. Размер уставного капитала должен быть пропорционален суммарному объему квадратных метров жилья, которые застройщик планирует строить.
С января 2017 года расширен перечень информации о застройщике и о проекте строительства, которая подлежит раскрытию в проектной декларации, а также на официальном сайте застройщика.
Проектная декларация должна будет включать в себя информацию о застройщике и о проекте строительства, а также определять объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан. Важным нововведением является введение раздела, касающегося экономической «состоятельности» застройщика и связанных с ним лиц: данные о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика, о размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика, который соответствует размеру его уставного капитала. Предполагается, что в декларации должен быть указан как суммарный объем строящихся площадей, так и «разбивка» по конкретным объектам и этапам строительства.
Расширен перечень документов, обязательных для размещения на сайте застройщика. С этого года обязательно должны быть размещены заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, а также выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве (поручительство банка либо страхование гражданской ответственности застройщика).
Перед началом привлечения средств граждан на новые объекты застройщики должны получить заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве. С 1 января 2017 года краевым министерством строительства и ЖКХ выдано 3 таких заключения.
Кроме того, на региональный уровень передан контроль за реестрами пайщиков ЖСК с целью выявления двойных продаж квартир. Дополнительно к этому с января 2017 года министерство строительства и ЖКХ Пермского края, как орган, осуществляющий надзор и контроль в сфере долевого строительства в крае, получило право контролировать и финансовую деятельность ЖСК.
Региональное министерство держит на контроле ситуацию с достройкой проблемных объектов в крае. Один из элементов его работы – проведение семинаров для застройщиков, привлекающих средства граждан на строительство многоквартирных домов. Кроме того, министерство находится в постоянном контакте с гражданами по проблемным объектам, осуществляет личные приемы граждан по разъяснению их прав, обязанностей и мер государственной поддержки. В рамках контроля специалистами министерства проводятся плановые и внеплановые проверки финансовой деятельности застройщиков. Если есть признаки преступлений, материалы передаются в правоохранительные органы.
В результате, в связи с систематическим привлечением нарушителей к административной ответственности, к 2016 году в крае нет застройщиков, привлекающих денежные средства граждан по незаконным схемам. Еще в 2011 году таких застройщиков было 13. При этом за тот же период доля долевого строительства увеличилась с 65 до 82%.
© Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Перевозивший «травку» тагильчанин лишился импортного внедорожника
Вторник, 23 июня, 18.55
Свердловский Роспотребнадзор зафиксировал нарушения почти на 200 территориях
Вторник, 23 июня, 17.57
Камышловская прокуратура через суд добилась капремонта теплосетей
Вторник, 23 июня, 16.22